Barnakőszén programot indít a kormány.
2022.
TÁJÉKOZTATÓ
A CSALÁDI FOGYASZTÓI KÖZÖSSÉGEKRE
VONATKOZÓ
HATÓSÁGI ÁRSZABÁSOS IGÉNYBEVEHETŐ FÖLDGÁZRA VONATKOZÓ ÚJ
SZABÁLYOKRÓL
2022.
szeptember 9-én jelent meg a családi fogyasztói közösségekre,
valamint a családi otthonteremtési kedvezményből megvalósuló
tetőtér-beépítésekre vonatkozó kedvezmények bevezetése
érdekében az egyes egyetemes szolgáltatási árszabások
meghatározásáról szóló 259/2022. (VII. 21.) Korm. rendelet
módosításáról szóló 345/2022. (IX.9.) Korm. rendelet, amely a
köznyelvben leginkább többgenerációs házakként ismert házak
által kedvezményes áron igénybe vehető földgázra tartalmaz új
szabályozást.
A
Korm. rendelet alapján, ha a társasháznak, lakásszövetkezetnek
nem minősülő ingatlanon belül
több, de legfeljebb négy
önálló, az országos településrendezési és építési
követelményekről szóló
253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet
105. §-a szerinti lakás rendeltetési egység (a továbbiakban:
lakás
rendeltetési egység) található, a települési
önkormányzat jegyzője (a továbbiakban: eljáró
hatóság)
kérelemre 8 napon belül hatósági bizonyítványt
állít ki a lakás rendeltetési egységek számáról.
Ez
a hatósági bizonyítvány a ténylegesen kialakult állapotot
igazolja. Az eljáró hatóság az ingatlanra
esetlegesen
jogszabályban meghatározott, a rendeltetési egységek számára
vagy funkciójára
vonatkozó korlátozást nem veszi
figyelembe. Az eljáró hatóság a hatósági bizonyítvány kiadása
során
az építmény jogszerű használatát vélelmezi. A
hatósági bizonyítvány csak ennek a kedvezménynek
igénybevétele
céljából használható fel. Az erre vonatkozó figyelemfelhívást
a hatósági bizonyítvány
tartalmazza.
A hatósági
bizonyítvánnyal kapcsolatos ügyben jogorvoslatnak helye nincsen. A
Kormány a hatósági
bizonyítvány kiadásával kapcsolatos
ügyekben az eljáró hatóság felügyeleti szerveként az
építésügyi
hatóságot jelöli ki.
A
fentiek szerint tehát, azon ingatlanok, amelyben több az országos
településrendezési és építési követelményekről szóló
253/1997. (XII. 20.) Korm. rendeletnek (továbbiakban: OTÉK)
megfelelő lakás van (és
nem társasházak vagy lakásszövetkezetek)
kérhetik írásban a jegyzőt, hogy adjon ki az ingatlanon lévő
lakások számáról hatósági bizonyítványt.
Nyomatékosan
felhívjuk arra a figyelmet, hogy ez csak akkor lehetséges, ha az
OTÉK alábbi
szabályainak megfelelnek a lakások. Ez alapján
minden lakás a helyiségeit úgy kell kialakítani, hogy
azoknak
együttesen biztosítani kell az alábbi funkciókat:
-
a
pihenést (az alvást) és az otthoni tevékenységek folytatását,
-
a
főzést, mosogatást és az étkezést,
-
a
tisztálkodást, a mosást, az illemhely-használatot,
-
az
életvitelhez szükséges anyagok és tárgyak tárolását
tervezési program szerint (pl. élelmiszertárolás, hűtőszekrény
elhelyezési lehetősége, mosás céljára szolgáló berendezés,
ruhanemű, lakáskarbantartás eszközeinek, egyéb szerszámoknak
és sporteszközöknek az elhelyezése).
További
előírás, hogy a lakószoba a lakás minden olyan közvetlen
természetes megvilágítású és
szellőzésű, fűthető,
huzamos tartózkodás céljára szolgáló, legalább 8 m2 hasznos
alapterületű
helyisége, amely lehetővé teszi a pihenést
(az alvást) és az otthoni tevékenységek folytatását - kivéve
a
jövedelemszerzést szolgáló munkavégzést - és az azokhoz
kapcsolódó berendezések elhelyezését.
A 30 m2-t meghaladó
hasznos alapterületű lakás legalább egy lakószobája hasznos
alapterületének
legalább 16 m2-nek kell lennie.
A
lakószoba alapterületébe nem számítható be a főző és az
étkező funkció céljára is szolgáló helyiség, helyiségrész
hasznos alapterülete, amennyiben az a lakószoba légterével
közös.
Ezen kívül a lakásnak fűthetőnek kell lennie,
lehetőleg minden helyiségben a rendeltetésének
megfelelő
szellőzést, természetes megvilágítást biztosítani kell.
NAGYON
FONTOS,
hogy csak azon lakásokra kérjék a hatósági bizonyítványt,
amely a fenti
szabályoknak megfelel. A gyakorlatban felmerült
kérdések alapján az olyan esetek, ahol valamely
helyiség
(pl. konyha) több lakóegységgel közös a jogszabály alapján nem
minősül önálló lakásnak.
A
fentiek alapján a lakossági fogyasztó önálló lakosonként
jogosult a jogszabályban meghatározott
mennyiségig hatósági
áron földgázt vételezni.
A
lakossági fogyasztó a kedvezményes többletmennyiség
igénybevétele céljából - büntetőjogi és
kártérítési
felelőssége vállalásával - benyújtja a jegyző által
kiállított hatósági bizonyítványt az
egyetemes szolgáltató
részére. Az egyetemes szolgáltató a kedvezményes mennyiséget a
nyilatkozat
benyújtását követő hónap elsejétől
alkalmazza, időarányosan.
HOGY
MIÉRT FONTOS, HOGY CSAK ANNAK AZ IGAZOLÁSÁT KÉRJÉK, AMI MEGFELEL
A FENTI
SZABÁLYOKNAK?
Ha az egyetemes szolgáltató azt
észleli, hogy az ingatlan lakás rendeltetési egységeinek száma
nem
egyezik meg a hatósági bizonyítványban foglaltakkal, ezt
hatósági ellenőrzés lefolytatása érdekében
az eljáró
hatóság felé jelzi. Ha az eljáró hatóság nem folytat
ellenőrzést, vagy az egyetemes
szolgáltató az ellenőrzés
eredményével nem ért egyet, az egyetemes szolgáltató a
felügyeleti
szervhez (építéshatóság) fordulhat a szükséges
intézkedések megtétele érdekében.
Ha a felülvizsgálati
eljárás azzal az eredménnyel zárul, hogy a hatósági
bizonyítványban foglaltnál
kisebb számú, ténylegesen
kialakult lakás rendeltetési egység található az ingatlanon
belül, az
egyetemes szolgáltató megállapítja, hogy a
felhasználó jogosulatlanul vette igénybe a
kedvezményes
többletmennyiséget a bejelentett és a tényleges
lakás rendeltetési egységek különbözete
vonatkozásában.
Ebben az esetben a jogosulatlanul igénybe vett kedvezménnyel
elszámolt földgáz
mennyiséget a versenypiaci költségeket
tükröző ár másfélszeresének megfelelő egységáron kell
a
felhasználóval elszámolni. Vagyis komoly kockázatot
jelent, ha nem megfelelő állapot igazolását
kérik.
A
hatósági bizonyítványra irányuló kérelmeket (akár a jelen
tájékoztatóhoz melléklet nyomtatvány kitöltésével) az Ivánci
Közös Önkormányzati Hivatalban kérhetik.
A
kérelmeket akár személyesen, akár postai úton, akár e-mailen is
eljuttathatják hivatalunk részére:
Cím: Ivánci
Közös Önkormányzati Hivatal 9931 Ivánc, Kossuth L. u. 119.
E-mail:
jegyzo@ivanc.hu
